Forbedringer: Du må gerne

Når du har valgt at bo i en almen bolig, har du ret til at lave en række ændringer og forbedringer i din bolig. Det kan du gøre under de to ordninger, der kaldes for henholdsvis den individuelle råderet og den kollektive råderet. På opfordring fra flere læsere bringer vi igen en oversigt over, hvad du må lave om, og hvordan det skal betales.

Lejlighedsvis, november/december 2009

  Kollektiv råderet Individuel råderet
Alle former for forbedrings-
arbejder. For eksempel nyt
køkken eller renovering af
badeværelse.Skillevægs-
arbejder, hvis det laves i for­-
bindelse med forbedrings-
arbejder (køkken eller bad).
Arbejder inde i selve boligen
eller vedrørende udenoms-
­faciliteterne. Gælder ikke
hårde hvidevarer.		 Alle former for forbedrings-
arbejder. For eksempel nyt
køkken eller renovering af
badeværelse.Skillevægs-
arbejder, hvis det laves i for­-
bindelse med forbedrings-
arbejder (køkken eller bad).
Arbejder inde i selve boligen
eller vedrørende udenoms-
­faciliteterne. Gælder ikke
hårde hvidevarer.
Hvad må det koste? Det beslutter afdelings-
mødet.		 Det bestemmer du selv,
men du kan få godtgjort op
til 105.000 kr.
Pr. 1/1-2010 stiger beløbet
til 150.000 kr.
Hvem bestemmer
materialevalg osv.		 Det afhænger af
afdelingsmødets beslut-
ning.		 Det gør du.
Hvem betaler? Afdelingen betaler, og
udgiften finansieres ved
realkreditlån, banklån,
trækningsret (LBF) eller
lån/tilskud fra bolig-
organisationen.		 Du betaler og finansierer
selv.
Gør det huslejen større? Forbedringsdelen giver
højere husleje. 		Nej, som udgangspunkt
gør det ikke huslejen højere.
Men måske bliver vedlige-
holdelsesudgifterne højere,
og så bliver huslejen det
også.
Hvem ejer forbedringerne
og hvem skal vedlige-
holde og forny dem?		 Det skal afdelingen Det skal afdelingen, når
arbejdet er godkendt
Har du krav på godt-
gørelse når du flytter?		 Nej

Hvis der er tale om for-
bedringer, der forøger
lejemålets værdi, har du
ret til godtgørelse, når du
flytter. Forbedringerne
afskrives over mindst 10
og højst 20 år.

Din afdeling har en
oversigt over hvad, der
betragtes som forbed-
ringer, eller spørg på
regionskontoret.


Sådan gør du, hvis du vil forbedre din bolig
Kollektiv råderet
Det er på jeres årlige afdelingsmøde, I kan beslutte, at beboerne i de enkelte boliger kan få udført bestemte forbedringer. Du kan derfor stille forslag om forbedringer til afdelingsmødet. Kontakt din afdelingsbestyrelse.

Individuel råderet
Inden du går i gang, skal du meddele Lejerbos administration, hvad du ønsker at foretage dig. Lejerbo vil så vurdere, om arbejdet opfylder lovens krav. Lejerbo har 8 uger til at svare dig.

Af Tine Staun Petersen