Klausuler
SKIMMEL - GENHUSNING - HUSLEJEKONSEKVENS: Der er i afdelingen udfordringer med opstigende grundvand, som forsager skimmel inde i boligerne. Der er foretaget undersøgelser og konklusionen er at 12 af 16 lejemål har skimmelsvampsvækst, og der anbefales skimmelrenovering af disse boliger. Renoveringen kræver genhusning og det tilstræbes, at genhusning under renoveringen sker i ledige lejemål i afd. 020-0 Strandbyparken og eventuelt i allerede skimmelrenoverede lejemål i egen afdeling 083-0. Det samlede anslået anlægsbudget for skimmelrenoveringen anløber sig til ca. 9.800.000 kr. Organisationsbestyrelsen yder tilskud på ca. 5.584.000 kr. til afhjælpning af årsagen bag de tilbagevendende problemer med opstigende grundvand. Det forventes at afdelingen optager et realkreditlån på de resterende ca. 4.209.000 kr. og der forventes en huslejestigning på ca. 16,37%, svarende til 1.517 kr. pr. måned. Huslejestigningen vil blive varslet med minimum 3 måneder, når projektet er gennemført. Renoveringen igangsættes i februar/marts 2024. Arbejdet i hver bolig forventes at tage 5 måneder og projektet forventes helt afsluttet i juni 2025. KOLLEKTIV RÅDERET: Der er i afdelingen vedtaget kollektiv råderet på køkkener og bad. Ønsker man at benytte sig af den kollektive råderet, skal man rette henvendelse til Varmemester. Køkken: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 920,00 kr. pr. måned over 10 år. Beløbet vil blive reguleret, når lånet er hjemtaget. Bad: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 797,00 kr. pr. måned over 10 år. Beløbet vil blive reguleret, når lånet er hjemtaget. HUSDYR: Det er tilladt at have 1 hunde og 1 katte. SKILLEVÆGGE: Lejemålet kan optræde med flere eller færre beboelsesrum end oplyst i lejekontraktens § 1 og i BBR, da skillevægge kan være ændret/nedtaget eller genopført i forbindelse med en tidligere udlejning. Skillevægge vil ikke blive ændret/nedtaget eller genopført i forbindelse med genudlejning. Du/I opfordres til at besigtige lejemålet, inden lejekontrakten underskrives. BYGNINGER: Eventuelle bygninger på grunden, herunder skure, udestue, overdækket terrasse m.v. kan ikke forventes at være til stede ved overtagelsen af boligen. Det bliver vurderet i hver enkelt udlejning, hvorvidt bygningerne fortsat skal blive stående eller nedrives inden ny lejers indflytning. Såfremt det vurderes at bygningerne skal nedrives, bortfalder vedligeholdelsestillægget. Da der vil kunne være ventetid på kommunens ekspedition af ansøgninger om håndtering af byggeaffald, kan det forekomme, at eventuelle bygværker som beskrevet ovenfor ikke vil være fjernet ved indflytning, men først vil blive flyttet senere. Overdækket terrasse: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 120,00 kr. pr. måned. Redskabsskur i baghave: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 60,00 kr. pr. måned. Hegn i forhave: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 25,00 kr. pr. måned. Hegn i baghave: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 25,00 kr. pr. måned. Hegn mellem naboer: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 25,00 kr. pr. måned. Fliser udover eksisterende: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 1 kr. pr. m²,00 kr. pr. måned. Strøm i skur: Lejeforhøjelsen pålægges den nye lejer og vil ca. beløbe sig til 25,00 kr. pr. måned.
Vedligeholdelse af have påhviler lejer. Manglende vedligeholdelse af haven kan efter omstændighederne betragtes som misligholdelse af lejeaftalen.
Det skal bemærkes, at boligtilbuddet forudsætter Hvidovre Kommunes godkendelse.
