Fleksibel udlejning
I nogle af Lejerbos boligorganisationer kan du søge bolig under særlige udlejningsregler – fleksibel udlejning eller fleksible kriterier.
Nogle kommuner har valgt at indføre en fleksibel ordning for udlejning, som tager særligt hensyn til folk, der mangler en bolig og samtidig
- har arbejde
- er under uddannelse
- er ramt af skilsmisse
- er seniorer
- er pendler
- eller andet.
Det betyder, at du kan få en bolig hurtigere, end hvis du står på den normale venteliste, hvis du opfylder nogle af de fleksible kriterier i den kommune, du ønsker at bo i.
Se neden for, hvilke fleksible kriterier der gælder i Lejerbos forskellige organisationer.
Rødager Allé 56 st. mf.
Rødager Allé 56 1. mf.
Rødager Allé 56 2. mf.
Rødager Allé 54 st. mf.
Rødager Allé 54 1. mf.
Rødager Allé 54 2. mf.
1. Enkeltværelserne udlejes primært til børn af beboere i afdelingen (ikke børnebørn).
2. Hjemmeboende børn under 23 år har fortrinsret fremfor hjemmeboende børn over 23 år.
3. Børnene skal have folkeregisteradresse hos den/de af forældrene, som har et lejemål i afdelingen.
4. Børnene kan IKKE være interne til de øvrige familieboliger i afdelingen, når de bor på et enkeltværelse, men skal opskrive sig på den almindelige eksterne venteliste og tilføje kriteriet "Børn af lejere i afdelingen".
1. Seniorer
I afdeling 1010-0 Asagården er der 42 lejemål som er forbeholdt personer over 50 år uden hjemmeboende børn.
2. Bofællesskaber
Gælder for afd. 1029-0 - Mejdalparken. Boligerne udlejes til seniorer (50+) uden hjemmeboende børn.
Brøndby Boligselskab har indgået aftale med Brøndby Kommune om fleksibel udlejning.
Alle boliger udlejes som udgangspunkt efter ventelisten idet denne aftale om fleksibel udlejning i medfør af almenboliglovens § 60 dog giver fortrinsret for visse boligsøgende, der opfylder de nedenfor angivne kriterier. Endvidere aftales udvidet kommunal anvisning i en afdeling.
Kommunal anvisning
Den kommunale anvisningsret er aftalt som følger:
Afd. 607-0 Hallingparken: 100 %
Øvrige afdelinger: 25 %
Fleksibel udlejning af familieboliger
Aftalen omfatter 55 % af de ledige boliger i boligorganisationens afdelinger 601-0 Kirkebjerg og 603-0 Brokær. De kriterier, der kan give fortrinsret på ventelisten, er følgende:
1. Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge (herunder selvstændige), SU-modtagere samt personer med løn under uddannelse.
"Fast arbejde" indebærer, at ansøgeren er ansat i tidsubegrænset stilling med de nævnte 30 timer/uge.
Ansættelse dokumenteres med ansættelseskontrakt og 3 måneders lønsedler ved tildelingen af bolig. SU-modtagere skal dokumentere SU-modtagelse og studieaktivitet ved tildelingen af bolig. Studieaktivitet dokumenteres ved fremlæggelse af dateret erklæring fra uddannelsesinstitutionen om indskrivning. Personer med løn under uddannelse skal fremlægge dokumentation i form af uddannelsesaftale.
Selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter skal fremlægge dokumentation for CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår og forskudsopgørelse. Selvstændige skal på grundlag af deres indkomstforhold kunne sandsynliggøre, at de kan betale huslejen i den bolig, de tilbydes.
Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.
Såfremt der opstår tvivl om en ansøgers ansættelsesomfang, for eksempel på grund af forskudte arbejdstider eller lignende, kan Brøndby Boligselskab kontakte Brøndby Kommune med henblik på endelig godkendelse af den boligsøgendes overholdelse af kriteriet.
Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 30 %.
2. Samlivsophør, hvor personen søger bolig i det boligselskab, vedkommende allerede bor i.
Tildeling af bolig efter dette kriterium kan ske i en periode af 24 måneder fra datoen for samlivets ophør. Kriteriet supplerer herved de almindelige regler i Udlejningsbekendtgørelsens § 8. nr. 2.
Samlivsophør dokumenteres ved skilsmisse- eller separationspapirer eller bopælsattest, hvis parterne ikke er gift.
Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 15 %.
3. Seniorer over 65 år.
Andelen af ledige boliger, der fordeles ved dette kriterium, er 10 %.
Udlejningscyklus
Fordeling af boliger sker således i en cyklus på 20:
25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
20% (4 ud af 20 boliger) til almindelig venteliste
30% (6 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Arbejde eller under uddannelse)
15% (3 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Samlivsophør)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Seniorer over 65)
Oprykningsventeliste
Tildeling af boliger efter denne aftale respekterer intern oprykning. Intern oprykning i egen afdeling går således forud for oprykning mellem afdelinger, ekstern venteliste og fleksibel udlejning.
Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.
Fleksibel udlejning af familieboliger
Aftalen omfatter 75 % af de ledige boliger i boligorganisationens afdelinger 604-0 Brøndby Nord Vej, 605-0 Ulsøparken, 606-0 Hallingparken (lige nr.) og 608-0 Dyringparken. De kriterier, der kan give fortrinsret på ventelisten, er følgende:
1. Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge (herunder selvstændige), SU-modtagere samt personer med løn under uddannelse.
"Fast arbejde" indebærer, at ansøgeren er ansat i tidsubegrænset stilling med de nævnte 30 timer/uge.
Ansættelse dokumenteres med ansættelseskontrakt og 3 måneders lønsedler ved tildelingen af bolig. SU-modtagere skal dokumentere SU-modtagelse og studieaktivitet ved tildelingen af bolig. Studieaktivitet dokumenteres ved fremlæggelse af dateret erklæring fra uddannelsesinstitutionen om indskrivning. Personer med løn under uddannelse skal fremlægge dokumentation i form af uddannelsesaftale.
Selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter skal fremlægge dokumentation for CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår og forskudsopgørelse. Selvstændige skal på grundlag af deres indkomstforhold kunne sandsynliggøre, at de kan betale huslejen i den bolig, de tilbydes.
Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.
Såfremt der opstår tvivl om en ansøgers ansættelsesomfang, for eksempel på grund af forskudte arbejdstider eller lignende, kan Brøndby Boligselskab kontakte Brøndby Kommune med henblik på endelig godkendelse af den boligsøgendes overholdelse af kriteriet.
Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 65 %.
2. Seniorer over 65 år som er i arbejde, modtager efterløn eller folkepension.
Hvis man er mellem 65 og 67 år skal man være i arbejde eller på efterløn, men som 67 årig eller ældre skal man være på folkepension.
Andelen af ledige boliger, der fordeles ved dette kriterium, er 10 %.
Udlejningscyklus
Fordeling af boliger sker således i en cyklus på 20:
25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
65% (13 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Arbejde eller under uddannelse)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Seniorer over 65)
Oprykningsventeliste
Tildeling af boliger efter denne aftale respekterer intern oprykning. Intern oprykning i egen afdeling går således forud for oprykning mellem afdelinger og fleksibel udlejning.
Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.
Aftalen løber i udgangspunktet til 31. december 2023.
De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. januar 2023 til 31. december 2026 og omfatter 25 % af de ledige boliger. Aftalen kan tages op til revision hvis parterne er enige herom.
Nedenstående angiver hvilke kriterier, der skal opfyldes for at komme i betragtning til fleksibel udlejning:
1. Arbejdsmarkedstilknytning (12,5%)
Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde min. 25 timer pr. uge.
2. Senior over 50 år (12.5%)
Fortrinsret for personer i kommunen som flytter fra en større bolig til en mindre, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn, folkepensionist eller førtidspensionist.
50% af boligerne lejes ud efter den almindelige venteliste, hvor interne går forud for eksterne.
25% af boligerne anvises af Faxe Kommune.
Intern venteliste
Interne går forud for både almindelig og fleksibel udlejning, og skal ikke opfylde de fleksible kriterier.
De fleksible udlejningsregler gælder fra 08.10.2022 til 07.10.2026 og omfatter 100 % af de ledige boliger i afd. 1406-0 Bispehaven.
Frem til 01.10.2023 tilbydes de ledige boliger fortrinsvis til beboere boende i blokke, der skal nedrives. Derefter angiver nedenstående, hvilke kriterier, der skal opfyldes for at
komme i betragtning til fleksibel udlejning:
1. Arbejdsmarkedstilknytning
Personer i arbejde
• Ansøger eller samlever/ægtefælle skal kunne dokumentere fast arbejde med et indkomstniveau på minimum 150.000 kr./år.
• Ansættelsen skal have et omfang på mindst 25 timer om ugen, og ansøger skal have været ansat i minimum 3 måneder på det tidspunkt, hvor boligen tildeles.
• Tidsbegrænsede ansættelser, herunder vikaransættelser, skal have en varighed på minimum 9 måneder. Der skal være minimum 3 måneder tilbage af ansættelsen på tildelingstidspunktet.
• Flexjob sidestilles med andet arbejde såfremt omfanget er på mindst 10 aktive timer ugentligt. Omfanget vurderes ud fra flexjobaftalens pålydende.
• En elev- eller lærlingestilling betragtes ikke som fast arbejde, men disse kan være omfattet af fortrinskriteriet for ’Personer under videregående uddannelse’.
Den som tilbydes en bolig gennem et fortrin skal enten selv kunne leve op til et af fortrinnene eller have en samlever/ægtefælle, der kan opfylde fortrinskriterierne. Såfremt det er samlever/ægtefælle, som opfylder fortrinskriteriet, skal der være en fælles forudgående botid på minimum 3 måneder på det tidspunkt, hvor boligen tildeles. Fælles forudgående botid dokumenteres via oplysninger om bopælsattest fra Folkeregisteret.
2. Uddannelse
Personer under videregående uddannelse
• Ansøger eller samlever/ægtefælle skal kunne dokumentere uddannelsesaktivitet.
• Ansøger skal være begyndt på en videregående uddannelse godkendt til SU (Statens Uddannelsesstøtte), en erhvervsuddannelse med lærlingeløn eller STU (Særlig Tilrettelagt Uddannelse) .
• En ungdomsuddannelse som fx gymnasie eller handelsskole giver ikke fortrin.
• Et grundforløb på erhvervsuddannelser giver ikke fortrin
Fleksibel udlejning går forud for den interne venteliste.
Aalborg Kommune og Lejerbo har indgået aftale om fleksibel udlejning i afdeling 76-0 Fr. Nansensvej og afdeling 119-0 Thulevej, som udlejes efter følgende kriterier:
1. I arbejde
Du opfylder kriteriet, hvis du kan dokumentere, at du eller en person i din husstand har fast arbejde i mindst 25 timer om ugen.
2. Ung og under uddannelse
Du opfylder kriteriet, hvis du er tilmeldt en SU-berettiget uddannelse og modtager undervisning i et omfang, der berettiger til SU. Det samme gælder, hvis du er elev eller lærling og omfattet af en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.
1. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
2. Pendler-aftale
Ansøgere med arbejdsplads i Ikast-Brande kommune med en arbejdstid på minimum 28 timer om ugen og hvis bopæl er beliggende udenfor Ikast-Brande kommune har ret til at få stillet en almen familiebolig til rådighed uden om den ordinære venteliste. Dette gælder dog ikke for boligerne i afd. 300-0 Blåhøj.
Lejerbo Brøndby har i samarbejde med Brøndby Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning af 55 % af boligorganisationen
boliger.
De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. oktober 2020 og løber til 31.december 2023, dog med mulighed for drøftelse/ændring ved det årlige styringsdialogmøde.
Ledige boliger udlejes efter nedennævnte kriterier i prioriteret rækkefølge. Er der flere med samme prioritet, udlejes boligen til den boligsøgende, der har længst anciennitet. Interne i
afdelingen og organisationen har altid førsteret.
Boligerne udlejes efter nedenstående cyklus på 20:
25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
20% (4 ud af 20 boliger) til almindelig venteliste
30% (6 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (1. Arbejde eller under uddannelse)
15% (3 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (2. Samlivsophør)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (3. Senior over 65 år)
1.
Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge
Personer/familier i fast arbejde som indebærer at man er ansat i tidsubegrænset stilling.
Der skal fremvise ansættelseskontrakt og de seneste 3 måneders lønsedler.
Er du selvstændig, skal du fremvise det sidst afsluttede årsregnskab.
Uddannelse
Personer under uddannelse
Dokumentation fra uddannelsesstedet, hvor det fremgår man fortsat er under uddannelse.
Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.
2.
Samlivsophør
Kræver at du bor eller har boet i Lejerbo Brøndby på skilsmissetidspunktet/samlivsophøret
3.
Senior over 65 år.
Personer/familier hvoraf mindst en i husstanden er fyldt 65 år.
Oprykningsventelisten (interne ventelister)
Intern oprykning i egen afdeling går forud for oprykning mellem afdelinger, ekstern og fleksibel udlejning.
Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.
Kommunal anvisning
Kommunen anviser til 25% af boligerne.
Lejerbo Farum har i samarbejde med Furesø kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens boliger i afd. 45-0, 45-2 og 243-0 (Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60).
De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger i Furesø) gælder i afd. 45-0 og 243-0 fra 1. april 2020 til 31. marts 2024 og omfatter 60 % af de ledige boliger. 25% af boligerne går til kommunal anvisning og 15 % til den eksterne venteliste.
Nedenstående angiver hvilke kriterier, i prioriteret rækkefølge, man som ansøger skal opfylde for at komme i betragtning til en bolig i afd. 45-0 og 243-0:
1 rums familieboliger tilbydes:
A. Interne og skilsmisseramte med børn §8 (som allerede bor i organisationen)
B. Unge i uddannelse eller job under 30 år. (job - min. 25 timer pr. uge)
2-5 rums familieboliger tilbydes:
A. Interne og skilsmisseramte med børn §8 (som allerede bor i organisationen)
B. Skilsmisseramte/samlivsophør i kommunen uden hjemmeboende børn. (gælder 1 år fra skilsmisse/samlivsophør, kræver fælles bopæl i min. 1 år.)
-Fast arbejde i Furesø kommune, min. 25 timer pr. uge.
-Fast tilknytning til arbejdsmarkedet min. 25 timer pr. uge.
-Senior over 60 år, som allerede bor i Furesø kommune. Man skal være i arbejde, på efterløn eller folkepension, og boligen skal være mere egnet som ramme om et liv som ældre.
-Senior over 60 år, som ønsker at flytte tættere på deres børn, forældre eller anden nærtstående familie bosat i Furesø kommunen. Med nærtstående familie menes bedsteforældre eller personer, der er eller har været i forældres sted. En af lejerne på lejekontrakten skal være i fast arbejde minimum 25 timer pr. uge.
Fleksibel udlejning i afd. 45-2 fra 1. november 2021 til 31. august 2023. 75 % af boligerne udlejes efter nedenstående fleksible kriterier (25% af boligerne anvises af kommunen).
Følgende kriterie skal opfyldes:
-Senior over 50 år uden hjemmeboende børn, man skal være i arbejde på efterløn eller modtaget folkepension.
Den interne venteliste går forud for fleksibel udlejning. Interne i egen organisation skal opfylde de fleksible kriterier. Hvis man flytter i en billigere bolig skal de fleksible kriterier ikke opfyldes.
Der er kommunegodkendelse i organisationen.
Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes man notere dette i forbindelse med opskrivningen.
Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
Fleksibel udlejning i afd. 091-0 Frøgården, Faxe
25 % Kommunal anvisning
40 % Fleksibel udlejning
35 % alm. venteliste (interne før eksterne)
Den fleksible udlejning går forud for oprykningsventelisten.
Boligerne udlejes i prioriteret rækkefølge efter nedenstående kriterier:
A) 20 % fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at mindst en ,,af lejerne har fast arbejde i minimum 30 timer om ugen
B) 15 % seniorer 55+ eller handicappede som ønsker at flytte i en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre i kommunen. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller være førtids- eller folkepensionist.
C) 5% skilsmisseramte i kommunen (op til et år efter).
Er der ingen ansøgere, der opfylder de fleksible kriterier, fortsættes til den almindelige venteliste, hvor interne (oprykningsventelisten) har fortrinsret.
De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger på Frederiksberg) gælder fra 1. januar 2024 til 31. december 2027 og omfatter ca. 60 % af de ledige boliger. Nedenstående angiver hvilke kriterier, der skal opfyldes for at komme i betragtning til fleksibel udlejning:
A1. Arbejdsmarkedstilknytning
Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast
arbejde min. 25 timer pr. uge.
A2. Under uddannelse
Aftalen omfatter lærlinge og studerende på en SU berettiget uddannelse.
I nedenstående afdelinger (type 30-35) skal begge ægtefæller eller samlevende opfylde de fleksible kriterier.
afd. 203-0 Vodroffs Tværgade
afd. 252-0 Finsensvej
afd. 253-0 Platanvej
I nedenstående afdelinger (type 30 minus) skal den, der får tilbudt boligen (hvis navn står på ventelisten) opfylde et af de fleksible kriterier.
afd. 235-1 Nordre Fasanvej
afd. 237-0 Solbjergvej
afd. 279-0 Godthåbsvej
I nedenstående afdelinger (type 35 plus) skal hele husstanden over 18 år opfylde de fleksible kriterier.
afd. 235-0 Seedorffs Vænge
afd. 254-0 Vodroffsvej
afd. 266-0 Ingemannsvej
afd. 276-0 Sylows alle
Oprykningsventeliste (intern venteliste) og fleksible kriterier.
For at få en bolig på den interne venteliste kræves det, at du i forvejen er lejer af en bolig hos Lejerbo Frederiksberg. Søger du bolig via den interne venteliste i organisationen, skal du opfylde de fleksible kriterier gældende for afdelingen. Kommunen har anvisningsret til ledige boliger i organisationen.
Hvis du ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes du notere dette i forbindelse med opskrivningen. Der vil blive krævet dokumentation for, at du opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
De fleksible udlejningsregler træder i kraft den 1. maj 2020 og gælder til 30. april 2024. Reglerne omfatter 50% af de boliger, der bliver ledige. Af de resterende ledige boliger udlejes 25% efter den almindelige venteliste, men tilbydes først oprykningsventelisten. 25% anvises af kommunen.
Nedenstående angiver hvilke kriterie(r), der skal opfyldes for at komme i betragtning til fleksibel udlejning:
- Fortrinsret for personer med fast tilknytning til arbejdsmarkedet min 25 timer.
- Fortrinsret for unge under 30 år i uddannelse
- Fortrinsret for ansøgere med bopæl uden for Hillerød kommune, der ønsker at flytte tættere på deres børn, forældre eller anden nærtstående familie bosat i Hillerød kommune. Med nærtstående familie menes bedsteforældre eller personer, der er eller har været i forældres sted.
Der er indgået aftale om 100% fleksibel udlejning i afdelingerne 233-0 Gadevang & 233-1 Alsønderup. Ledige boliger i afdelingerne tilbydes udelukkende til ansøgere på den eksterne venteliste, der opfylder nedenstående kriterie.
- Fortrinsret for personer over 50 år, uden hjemmeboende børn.
Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes man - på ansøgningsskemaet under bemærkninger - skrive hvilket kriterium, man opfylder.
Der kan kun indgås lejekontrakt, hvis ansøger på kontrakttidspunktet kan dokumentere at opfylde et af de gældende kriterier.
Lejerbo og Allerød Kommune har indgået aftale om udlejning efter særlige kriterier.
2. Aftalen er gældende for afd. 250-0 Ringbjerget i Allerød Kommune.
stk. 2 Aftalen er trådt i kraft og gælder frem til d. 31/12-2022.
3. Allerød Kommune har følgende 28 faste boliger, der ikke indgår i de pkt. 4 nævnte boliger:
P.D.Jensens Vej 2,4,6,8,10,12,26,28,30,32
Ringbjerget 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 og 18.
stk.1. 30% af de ledige boliger i afdelingen anvises af Allerød Kommune i henhold til den kommunale anvisningsret, jf. Almenboliglovens §59, stk. 1
stk.2. 40 % af de ledige boliger udlejes efter den eksterne venteliste, men tilbydes først oprykningsventelisten.
stk. 3. 30% af de ledige boliger udlejes efter følgende kriterier uden først at blive tilbudt ansøgere på oprykningsventelisten:
4.1. Fortrinsret for personer, der har fast tilknytning til arbejdsmarked, dvs. har minimum 25 timers arbejde om ugen.
4.2. Fortrinsret for unge, som er under uddannelse
4.3. Fortrinsret for personer/familier (i kommunen), hvor mindst et af husstandens medlemmer er over 60 år, og som ønsker at flytte til en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller være folkepensionist.
Er der ikke flere ansøgere på den fleksible venteliste, så udlejes efter den interne og derefter eksterne venteliste.
Aftalen gælder kun afdeling 135, Maglehøj (undtaget 24 boliger til Senior over 60* samt Ildtornvej 45 og 47) og afdeling 126-0 Sandskåret i Frederiksværk.
Aftalen vedr. de fleksible kriterier gælder fra 01.10.2020 til 30.09.2024.
20 % af de ledige boliger anvises af Halsnæs Kommune. 80 % af boligerne udlejes efter følgende 3 fleksible kriterier.
Fleksibel 1. Arbejde 50%:
Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde minimum 25 timer om ugen. Skal dokumenteres med 6 måneders lønsedler.
Er der ikke flere ansøgere der opfylder fleksibel 1 udlejes efter fleksibel 2
Fleksibel 2: Unge under uddannelse 20%
Fortrinsret for unge under 30 år og under uddannelse.
Er der ikke flere ansøgere der opfylder fleksibel 2 udlejes efter fleksibel 3
Fleksibel 3: Seniorer 10 %
Fortrin for seniorer over 50 år som ønsker at flytte til en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre, eller som ønsker at flytte nærmere til familie og slægtninge. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller være folkepensionist.
Er der ikke flere ansøgere som opfylder fleksibel 3, udlejes til ansøgere efter fleksibel 1.
Intern venteliste
Oprykningsventelisten (intern venteliste) går forud for den fleksible udlejning. Interne i afdelingen skal ikke opfylde de fleksible kriterier, men interne i organisation (lejere fra andre afdelinger) skal opfylde de fleksible kriterier, med mindre de flytter til en billigere bolig.
Nedenstående aftale er undtaget fra ovenstående:
*Undtaget er 24 af boligerne i afd. 135-0, (Havtornvej 32 og 34) der udlejes efter følgende fleksibelt kriterie:
20% til kommunal anvisning
80% Fleksibel kriterie Senior (over 60 år)
Fortrinsret for ældre der har forladt arbejdsmarkedet og modtager efterløn eller folkepension.
Intern venteliste
Oprykningsventelisten (intern venteliste) går forud for den fleksible udlejning. Alle interne både fra egen afdeling og organisation, skal opfylde kriteriet.
Tillægsaftale mellem Lejerbo Frederiksværk og Halsnæs kommune jf. lov om almene boliger §60
Aftalen er gældende fra 01.12.21 - 30.09.24. Aftalen gælder følgende boliger:
Sandskårsvej 2B
Sandskårsvej 2D
Sandskårsvej 2E
Sandskårsvej 2H
Sandskårsvej 2K
Sandskårsvej 2N
Boligerne lejes ud efter det fleksible kriterie:
- Senior over 55 år, uden hjemmeboende børn.
Er der ikke flere som opfylder kriteriet, udlejes efter den almindelige venteliste hvor interne har fortrinsret.
Fra 2017 er der kommet nye kriterier for udlejning af Lejerbos boliger i Høje Gladsaxe.
Boligorganisationen udlejer 85% af de ledige boliger i afdelingerne efter særlig fleksible udlejningskriterier og ansøgere på den interne venteliste.
De fleksible udlejningskriterier omfatter i prioriteret rækkefølge:
1. Personer med tilknytning til arbejdsmarked (80%)
2. Studerende – (10%)
3. Seniorer i Gladsaxe Kommune (10%)
Tilknytning til arbejdsmarked
For enlige gælder et krav om fuldtidsbeskæftigelse på 37 timer om ugen for den boligsøgende og for par gælder et krav om enten 1). Fuldtidsbeskæftigelse på 37 timer om ugen for én person, eller 2). Beskæftigelse på min. 25 timer ugentligt pr. person.
Beskæftigelsen skal have haft en varighed på mindst 6 måneder forud for anvisningstidspunktet.
Dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og seneste 6 måneders lønsedler.
Studerende
For boligsøgende under uddannelse gives fortrinsret til afdelingens boliger.
- Boligsøgende under fuldtidsuddannelse
- Dokumenteres ved fremlæggelse af studiekort/uddannelsesaftale (lærerkontrakt) og dokumentation fra uddannelsesinstitutionen, at den boligsøgende er studieaktiv.
Seniorer
Personer fyldt 55 år, der i tide fraflytter en bolig i Gladsaxe Kommune for at få en mere passende bolig, gives fortrinsret til afdelingens ledige boliger.
- Ét af hustandens medlemmer er fyldt 55 år.
- Personen/familien skal have fast bopæl i Gladsaxe Kommune.
- Dokumenteres ved fremlæggelse af sygesikringsbevis og bopælsattest.
Du kan på din profil på www.lejerbo.dk tilføje de fleksible kriterier til din opskrivning.
Udlejningsaftalen har til formål at bidrage til en styrket beboersammensætning i Høje Gladsaxe.
Beboer internt i afdelingen, har fortrinsret til anden bolig i afdelingen. Man har som lejer i Lejerbo, Gladsaxe mulighed for at søge anden bolig på den interne venteliste, i den organisation man bor i.
Aftalen omfatter 25 % af de ledige boliger i afdeling 22-0 Glostrupparken og 75 % af de ledige boliger i afdeling 278-0 Siesta. De af aftalen omfattede ledige boliger tildeles boligsøgende efter følgende kriterier:
Afd. 22-0 Glostrupparken – Florasvej 1- 33
25 % anvises af kommunen
50 % udlejes efter almindelig venteliste
25% udlejes efter fleksible kriterier således:
• 75 % arbejde
• 25 % ung under uddannelse eller i job
Afd. 278-0 Siesta – Siestavej 9-35
25% anvises af kommunen
75% udlejes efter fleksible kriterier således:
• 75% arbejde – gælder også en evt. samlever/ægtefælle
• 25% ung under uddannelse eller i job
Fleksibelt kriterie: Arbejde
Personer med fast bopæl i Glostrup kommune, der kan dokumentere, at de har fast tilknytning til arbejdsmarkedet i minimum 30 timer om ugen eller er på aldersbetinget pension (undtaget førtidspension) Personer på aldersbetinget pension fx folkepension, efterløn, seniorpension, tidlig pension sidestilles med arbejde. Bemærk – i afd. 278-0 skal en evt. samlever/ægtefælle også opfylde dette kriterie.
Fleksibelt kriterie: Unge under uddannelse eller i job
Unge under 30 år med fast bopæl i Glostrup Kommune som er under uddannelse eller i job.
Intern venteliste
Oprykningsventelisten, intern venteliste i egen afdeling og egen organisation, går forud for den fleksible udlejning og almindelig venteliste. Dog skal interne, egen organisation, også opfylde de fleksible kriterier.
Guldborgsund
Lejerbo Guldborsund har i samarbejde med Guldborgsund kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning af 25 % af boligorganisationens boliger. 25 % af boligerne anvises af kommunen og 50% udlejes på den almindelige venteliste.
De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. juli 2019 og løber til 30. april 2024, dog med mulighed for drøftelse/ændring med 6 mdr. varsel. De fleksible kriterierne er sidestillede og boligerne tildeles derfor efter anciennitet.
1. Fast arbejde min. 25 timer/uge
Personer i fast arbejde som indebærer at man er ansat i tidsubegrænset stilling
2. Uddannelse
Personer under uddannelse
3. Skilsmisseramte med børn
Personer bosiddende i kommunen som i forbindelse med skilsmisse, separation eller brudt parforhold (har fortrin i indtil et år efter skilsmisse/separation/samlivsophævelse)
4. Salg af fast ejendom
Borgere i kommunen som sælger en bolig, og derved frigiver en permanent bolig.
Intern oprykning går forud for den fleksible udlejning.
Afdeling 1276-0 Christiansminde
Afdelingen består af 36 boliger, hvoraf 23 udlejes som et seniorbofællesskab.
For de 13 familieboliger gælder det at 25 % af boligerne kan anvises af Guldborgssund Kommune, 25 % udlejes efter almindelig venteliste og de resterende 50% efter fleksible kriterier. Her er der fortrinsret for:
1. Personer i fast arbejde min. 30 timer/ugen.
2. Personer som bor i kommunen, og som er ramt af skilsmisse/separation eller brudt parforhold indenfor et år.
For de 23 boliger i seniorbofællesskabet gælder det, at afdelingsbestyrelsen har medindflydelse på udlejningsprocessen. ALLE ansøgere skal være minimum 50 år uden hjemmeboende børn, være selvhjulpne og ønske at indgå i et forpligtigende bofællesskab.
50 % udlejes til personer, der har fast arbejde i minimum 30 timer/ugen.
50 % udlejes til personer, der ønsker en bolig, der er mere egnes til deres alderdom.
Intern oprykning går forud for den fleksible udlejning.
Nysted
Lejerbo har i samarbejde med Nysted kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens boliger i Nysted (Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60).De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger i Nysted) gælder fra 19. november 2003, og omfatter 100 % af de ledige boliger.
Nedenstående angiver hvilke kriterie(r), der skal opfyldes for at komme i betragtning til fleksibel udlejning:
1. Ældreegnede boliger.
Fortrinsret for person(er) over 50 år, som er bosiddende i Nysted kommune.
2. Familieboligerne.
Fortrinsret for personer, som ønsker at bo i Nysted kommune, og som har arbejde ( af varig karakter) i Nysted eller i en af nabokommunerne.
3. 3-rums boliger.
Fortrinsret for enlige til 3-rumsboliger.
4. 3 + 4 rums boliger.
Fortrinsret for ægtepar, par der lever i registreret partnerskab eller hermed sidestillet par.
Fortrinsretten gælder i følgende afdelinger:
711-0 Ny Østergade 16A - 16Y.
802-0 Rosenvang / Hvedevænget 1A - 5E.
Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
Hvis der ikke findes personer, der opfylder de fleksible udlejningsregler, vil lejemålene blive udlejet efter den almindelige venteliste.
1. Kommunal anvisningsret
Herning Kommune får stillet 12 boliger til rådighed om året til ansøgere med særlige behov.
Fortrin i alle afdelinger i selskabet.
2. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
3. Pendler-aftale
Ansøgere med arbejde i Herning kommune og bopæl mindst 30 km herfra. Der stilles 20 boliger til rådighed om året.
Fortrin i afd. 75-0 og 86-0 og 584-0 og 725-0
4. Hobbylandbrug
Ansøgere skal sandsynliggøre, at de er indstillet på at dyrke jorden og indgå i et socialt fællesskab i afdelingen.
Fortrin i afd. 414-0
5. Seniorer
Afdelingerne er forbeholdt personer over 60 år uden hjemmeboende børn. Fortrin i afd. 550-0 og 707-0
Lejerbo Holbæk og Holbæk Kommune har i samarbejde udarbejdet en udlejningsaftale som gælder fra 1. juli 2025 til 31. december 2027.
Hver afdeling har deres egne fleksible kriterier:
Afdeling 7-0 Firkløveren, 79-0 Labæk, Brogade og Rolighedsstræde, 535-3 Lundemarken samt 1234-0 Ny Taastrupvej:
Her udlejes 33% efter fleksible kriterier.
- Fortrinsret for boligsøgende (eller dennes samlever) som har fast tilknytning til arbejdsmarkedet min. 25 timer om ugen – uanset arbejdspladsens beliggenhed.
- Fortrinsret for boligsøgende der er ved at gennemføre en kompetencegivende uddannelse, hvis uddannelsesinstitutionen eller lærepladsen ligger i Holbæk kommune.
- Fortrinsret for boligsøgende der er ramt af skilsmisse og har hjemmeboende børn under 18 år. Den boligsøgende skal i forvejen være bosat i boligorganisationen.
- Fortrinsret for boligsøgende seniorer på 60+, som bor i Holbæk Kommune.
- Fortrinsret for boligsøgende der har solgt egen bolig beliggende i Holbæk kommune og dermed har frigivet en permanent bolig på anvisningstidspunktet.
Kriterierne er sidestillet, og den boligsøgende der opfylder en af ovenstående kriterier tildeles en bolig ud fra anciennitet.
Afdeling 274-0 Strandgade, 284-0 Borgmester N. E. Hansens Vej og 350-0 Labæk:
Her udlejes 50% efter fleksible kriterier.
- Fortrinsret for boligsøgende (eller dennes samlever) som har fast tilknytning til arbejdsmarkedet min. 25 timer om ugen – uanset arbejdspladsens beliggenhed.
- Fortrinsret for boligsøgende der er ved at gennemføre en kompetencegivende uddannelse, hvis uddannelsesinstitutionen eller lærepladsen ligger i Holbæk kommune.
- Fortrinsret for boligsøgende der er ramt af skilsmisse og har hjemmeboende børn under 18 år. Den boligsøgende skal i forvejen være bosat i boligorganisationen.
- Fortrinsret for boligsøgende seniorer på 60+, som bor i Holbæk Kommune.
- Fortrinsret for boligsøgende der har solgt egen bolig beliggende i Holbæk kommune og dermed har frigivet en permanent bolig på anvisningstidspunktet.
Afdeling 123-0 Grønneparken og 138-0 Skovbrynet:
Her udlejes 100 % efter fleksible kriterier.
- Fortrinsret for boligsøgende (eller dennes samlever) som har fast tilknytning til arbejdsmarkedet i min. 25 timer om ugen – uanset arbejdspladsens beliggenhed.
- Fortrinsret for boligsøgende der er ved at gennemføre en kompetencegivende uddannelse, hvis uddannelsesinstitutionen eller lærepladsen ligger i Holbæk Kommune.
- Fortrinsret for boligsøgende der har solgt egen bolig i Holbæk kommune og dermed har frigivet en permanent bolig på anvisningstidspunktet.
- Fortrinsret for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter fra en større bolig til en mindre bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre.
Kriterierne er sidestillet, og den boligsøgende, der opfylder en af ovenstående kriterier, tildeles en bolig ud fra anciennitet
Specielt for afd. 123-0 Grønneparken. Her skal de skærpede kriterier opfyldes:
- Ingen husstandsmedlemmer er indenfor de seneste to år dømt for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer.
- Alle husstandens medlemmer i aldersgruppen fra 15-64 år er enten i fast arbejde eller under godkendt uddannelse. For opfyldelse af kravet om fast arbejde, skal den gennemsnitlige bruttoindkomst svare til mindst 55% af den gennemsnitlige bruttoindkomst for samme gruppe i regionen. Beløbet justeres årligt og udgør i 2023 i gennemsnit 16.408 kr. pr. måned.
- Ingen husstandsmedlemmer i aldersgruppen 18-64 år er – eller har på noget tidspunkt indenfor de seneste to år været – offentligt forsørgede. Ansøgeren og husstanden kan dog godt have modtaget SU, feriedagpenge, barsels dagpenge, sygedagpenge (fra beskæftigelse), fleks-løntilskud, fleks-ydelse eller efterløn.
- Alle husstandsmedlemmer i aldersgruppen 30-59 år har en uddannelse over grundskoleniveau, der er taget eller godkendt i Danmark.
Ved bytte og fremleje gælder samme regler som ved almindelig udlejning. Fremlejer, byttetager og husstand skal godkendes på samme kriterier, såsom fremsendelse af ren straffeattest samt godkendelse af indtægtsforhold i Holbæk Kommune.
I 123-0 Grønneparken fremsendes alle husstandsmedlemmer til godkendelse i Holbæk Kommune.
De skærpede fleksible kriterier går forud for oprykningsventelisten. Interne i organisation, fra andre afdelinger, skal opfylde de fleksible kriterier.
Afdeling 992-0 Apotekerhaven samt 1246-0 Slotshaven: 100 % kommunal anvisning
Afdeling 794-0 Konsulatet er et seniorbofællesskab og har egen opskrivning.
Odsherred
Lejerbo Holbæk har i samarbejde med Odsherred kommune, indgået en aftale om anvisning og udlejning efter særlige kriterier. Aftalen træder i kraft pr. 1. januar 2021 og udløber 31.december 2023. Aftalen kan genoptaget hvis parterne er enige herom.
Aftalen omfatter alle familieboliger undtaget er afdeling 473-0 Højbovej 31+33, 39 +41 og nr. 47.
Odsherred Kommune har anvisningsretten til hver 4. ledige bolig = 25 % jf. §59.
25 % af boligerne udlejes efter den almindelige venteliste, hvor den interne venteliste går forud for den eksterne venteliste.
De sidestillede fleksible kriterier omfatter 50% af boligerne og er som følger:
1. Fortrin for personer med beskæftigelse, der pendler til en arbejdsplads placeret i/med adresse i Odsherred kommune.
2. Fortrin for personer, der kan dokumentere at de har fast arbejde min. 25 timer om ugen.
3. Fortrin for personer, der er i uddannelse eller i lære.
4. Fortrin for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter til en bolig der er mere egnet som rammen om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist.
5. Fortrin for personer over 50 år der er bosiddende udenfor Odsherred kommune og som ejer et sommerhus i Odsherred kommune.
Er der ikke ansøgere der opfylder de fleksible kriterier, udlejes efter den almindelige venteliste, hvor den interne venteliste går forud for den eksterne venteliste.
Sorø kommune
Der er ikke fleksible kriterier.
1. Seniorer
Afdelingen er forbeholdt personer over 50 år uden hjemmeboende børn.
Fortrinsret gælder i afd. 251-0.
2. Kommunal anvisningsret
Holstebro Kommune får stillet 10 boliger årligt til rådighed til ansøgere med særlige behov.
3. Boliggaranti for ungdomsboliger
Ansøgere til ungdomsboliger med postnr. uden for 7500, har fortrinsret til ungdomsboligerne i afdelingerne 315-0 og 564-0 og 576-0.
Lejerbo har i samarbejde med Høje Taastrup Kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning, jævnfør Lov om Almene Boliger § 60 der omfatter følgende. Aftalen løber frem til 31. december 2026.
Afdeling 10-0 Parkvej 32-68 og 25-73 & Solsortevej 2-8 og afdeling 61-0 Parkvej 75-133
De fleksible kriterier er sideordnede og gælder alle boliger i ovenstående afdelinger.
1. Personer der kan dokumentere at de har fast arbejde, min. 25 timer pr. uge.
2. Personer som er under uddannelse.
3. Personer i kommunen over 60 år i arbejde eller på alderspension, og som frigiver anden bolig.
4. Personer i kommunen som er skilsmisseramt indenfor det seneste år, og er i arbejde min. 25 timer pr. uge eller under uddannelse.
Afdeling 924-0 Teglbohusene - Hovedgaden 375
De fleksible kriterier er sideordnede og gælder halvdelen af de boliger som Lejerbo tilbyder i afd. 0924-0 Teglbohusene og den anden halvdel tilbydes på den almindelige venteliste.
1. Personer der kan dokumentere at de har fast arbejde, min. 25 timer pr. uge.
2. Personer som er under uddannelse
3. Personer i kommunen over 60 år i arbejde eller på alderspension, og som frigiver anden bolig.
4. Personer i kommunen som er skilsmisseramt indenfor det seneste år, og er i arbejde min. 25 timer pr. uge eller under uddannelse.
Intern venteliste:
I afd. 10-0 og 61-0 går interne forud for fleksibel udlejning. Interne i både egen afdeling og egen organisation skal opfylde et af de fleksible kriterier.
I afd. 924-0 har interne fortrin frem for både almindelig og fleksibel udlejning og de skal ikke opfylde de fleksible kriterier.
Kommunal anvisning:
Afdeling 10-0: ud over kommunens 12 faste boliger anviser kommunen til 22% af de ledige boliger.
Afdeling 61-0: ud over kommunens 10 faste boliger anviser kommunen til 22% af de ledige boliger.
Afdeling 924-0: kommunen anviser til 33 % af boligerne.
Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes dette påført i forbindelse med opskrivningen på ventelisten. Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
Lejerbo og Kalundborg Kommune har indgået aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens familieboliger i Kalundborg og Høng (Jf. Lov om Almene Boliger § 60). Aftalen træder i kraft den 01.10.21 og løber til den 30.09.2025, såfremt partnerne er enige herom.
Den fleksible aftale omfatter alle organisationens afdelinger på nær afd. 1060-0 Slagelsevej.
37,50 % af boligerne tildeles den interne venteliste, som går forud for den eksterne.
12,50 af boligerne anvises af kommunen (hver 8. ledig bolig).
50 % af boligerne anvises efter følgende fleksible kriterier:
A. Fortrinsret for personer, der er optaget på en uddannelse med uddannelsessted i Kalundborg Kommune, eller er i uddannelsesforløb i lokale virksomheder i Kalundborg Kommune, men som bor i en anden kommune.
B) Fortrinsret for personer, der har arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune, i minimum 30 timer pr. uge, men bor i en anden kommune (pendlere). Herunder dimittender der efter afslutning på en uddannelse, har fået arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune, men som ikke kan blive boende i en studiebolig.
C) Fortrinsret for personer, der har arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune i minimum 30 timer pr. uge og som er tilflyttet Kalundborg Kommune indenfor de seneste 6 måneder.
Såfremt der ikke er boligsøgende, som opfylder de fleksible kriterier, udlejes efter almindelige venteliste, hvor interne går forud for eksterne. Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes man notere dette i forbindelse med opskrivningen. Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
Ældreboliger
Kommunen har anvisningsret til alle ældreboligerne i kommunen
Mellem Lejerbo Køge Bugt og Køge Kommune er følgende aftalt frem til 31. december 2028
Køge Kommunes anvisningsret i henhold til §59, stk. 1 og 2 i Almenboligloven, omfatter 30% af boligorganisationens ledige almene familieboliger med undtagelse af boligerne i afdeling 154-0 Søparken hvor kommunens anvisningsret er 20%.
50% af de ledige almene familieboliger i afdeling afd. 154-0 Søparken omfattes af nedenfor beskrevne kriterier om fleksibel udlejning. De øvrige 50% lejes ud efter den almindelige venteliste, hvor interne går forud for eksterne. Undtaget er dog afdelingens 8 handicapvenlige boliger som Køge Kommune forsat har i fast anvisning.
Boliger i boligorganisationen, der ikke er omfattet af fleksible udlejning, udlejes efter venteliste. Kommunen har anvisningsretten til 30% af boligerne og de resterende boliger tildeles således at halvdelen går til den interne venteliste og den anden halvdel går til den eksterne venteliste.
De fleksible kriterier i afd. 154-0 Søparken er sideordnede og gælder 50% af boligerne.
1. Fast arbejde
Fast tilknytning til arbejdsmarkedet minimum 25 timer ugentligt, eller indtægt svarende til minimum 23.000 kr. /brutto/md. Fast arbejde og indtægt dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og lønsedler for de seneste 3 måneder.
2. Boligsøgende under uddannelse herunder lærlinge og elever.
Boligsøgende under uddannelse (herunder lærlinge og elever). De konkrete godkendte uddannelser kan ses på www.ug.dk.
3. Seniorer over 65 år.
Der gælder ikke særlige krav om beskæftigelse eller uddannelse.
Interne ansøgere har fortrinsret til alle afdelingens boliger. Interne ansøgere i egen afdeling skal ikke opfylde de fleksible kriterier. Interne ansøgere i egen organisation skal opfylde ovenstående fleksible kriterier.
Ishøj
Lejerbo Køge Bugt har indgået fleksible aftale med Ishøj kommune om udlejning af boligerne i afd. 950-0 Fasanparken og 957-0 Fasanvangen. Aftalen er gældende til 31. december 2028.
Ishøj Kommune har anvisningsret til 25% af de ledige boliger. Aftalen om fleksibel udlejning omfatter 50 % af de ledige boliger i begge afdelinger. Der anvises efter nedenstående sideordnede kriterier.
1. Boligsøgende i beskæftigelse min 30 timer pr. uge.
Dokumentation med ansættelseskontrakt og 3 måneders lønsedler.
2. Boligsøgende under uddannelse.
SU-berettiget uddannelse eller lærlingekontrakt.
3. Boligsøgende som er skilsmisseramt/samlivsophør inden for 1 år.
Dokumentation med skilsmisse- eller separationspapirer. Ved samlivsophør fremlægges bopælsattest. Samliv skal have haft en varighed af mindst 2 år forud for samlivsophævelsen.
De sidste 25 % af de ledige boliger tilbydes efter den almindelige venteliste hvor interne går forud for eksterne.
Oprykningsventeliste
Interne i egen afdeling og egen organisation går forud for både den almindelig og fleksible venteliste. Interne ansøgere skal ikke opfylde de fleksible kriterier.
Aftale om fleksible udlejningsregler i Lolland Kommune gælder for alle boligområder, der ikke er udpeget som forebyggelsesområde. Aftalen løber frem til juli 2027.
Følgende særlige kriterier er vedtaget:
1. Borgere i fast arbejde eller med tilknytning til arbejdsmarkedet, herunder også fleksjobansatte
Du skal kunne dokumentere, at du eller en person i din husstand har fast arbejde eller er selvstændig med minimum 20 timers beskæftigelse om ugen.
2. Borgere under uddannelse
Du skal være tilmeldt en SU-berettiget uddannelse og modtage undervisning i et omfang, der berettiger til SU. Det samme gælder, hvis du er elev eller lærling og har en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.
3. Borgere, der har har haft en bolig og folkeregisteradresse i Lolland Kommune i minimum 2 år.
Dokumenteres via folkeregisteret.
Skærpede kriterier for udlejning i afd. 18-0 Birkevænget i Nakskov
Birkevænget er pr. 1. december 2022 udpeget som forebyggelsesområde. Det betyder, at der stilles krav om, at udlejningen sker via obligatoriske fleksible kriterier.
Du har fortrin, hvis du opfylder et af de følgende kriterier:
- I beskæftigelse med lønindkomst, herunder i fleksjob. Dokumenteres ved lønseddel.
- Uddannelsessøgende på SU. Dokumenteres ved udbetalingsmeddelelse fra SU-Styrelsen.
- A-dagpengemodtager. Dokumenteres ved udbetalingsmeddelelse fra A-kasse.
- Jobparat kontanthjælpsmodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
- Uddannelsesparat uddannelseshjælpsmodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
- Sygedagpengemodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
- Modtager af ledighedsydelse. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
Såfremt der ikke er lejere, der opfylder de fastsatte udlejningskriterier, udlejes boligerne efter ventelisteanciennitet.
Lejerbo Nyborg har i samarbejde med Nyborg kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens 7 boliger i afd. 68-1 (Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60).
De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger i Nyborg) gælder i afd. 68-1 fra januar 2022 til 2026. Der er ingen kommunal anvisning i afdeling 68-1.
Nedenstående angiver hvilke kriterier man som ansøger, både intern og ekstern, skal opfylde for at komme i betragtning til en bolig i afdelingen.
- Senior over 65 år.
Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.
Fleksibel udlejning i Næstved organisation
102-0 Manøvej
Tagboligerne (ældre- og handicapvenlige)
- Fortrinsret for ældre og handicappede boligsøgende, der afgiver en anden bolig i afdelingen (intern i afdelingen).
- Fortrinsret for ældre og handicappede boligsøgende, der afgiver en anden bolig i organisationen (intern i organisation).
- Ældre og handicappede bosat i kommunen min. alder 50 år.
Eksisterende boliger
- Fortrinsret for interne i afdelingen og i organisationen.
- Fortrinsret for udefra kommende ansøgere med arbejde indenfor Næstved kommune grænse.
Samtidig vil en enlig i denne afdeling kunne modtage en 3-rums bolig (over 70 m²) - og 2 personer (ægtepar, par der lever i registreret partnerskab eller hermed sidestillede par) skal kunne modtage en 4-rums bolig (over 90m²).
Når vi har udtømt den fleksible venteliste udlejes boligerne efter ventelisten, som gælder i den eksisterende afdeling.
Afd. 370-0 Alfehøjvej
- Separerede/fraskilte inden for et år med barn i Holmegaards dagpleje, daginstitutioner og/eller skolesøgende i en af Holmegaards skoler (dokumentation kræves).
- Familier med tilknytning til Holmegaard
- Tilflyttere eller pendlere med beskæftigelse i Holmegaard
- Tilflyttere med familiemæssig tilknytning til Holmegaard. Den familiemæssige tilknytning skal være i lige linje fx børn/forældre.
Bemærk! Disse kriterier gælder kun i området Holmegaard (postnummer 4684) og ikke i Kommunen Næstved
Afd. 728-1 Skovburren
- Personer med arbejde i Næstved, men med bopæl udenfor kommunen.
- Personer fra boligorganisationens øvrige venteliste.
Afd. 985-0 Agerhønevej
- Fortrinsret for børnefamilier med beskæftigelse i min. 25 timer om ugen (skal dokumenteres).
- Fortrinsret for personer i fast arbejde min. 25 timer om ugen, og uden hjemmeboende børn under 23 år.
- Fortrinsret for seniorer 55+. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist (skal dokumenteres).
Gældende for ALLE ansøgere er et ønske om at indgå i en boform, der forudsætter en høj grad af egen indsats, både arbejdsmæssigt og socialt. Hvert gårdmiljø deles mellem 10 boliger, hvor lejerne selv skal holde arealet.
For at kunne få tilbudt en bolig skal alle husstandens medlemmer over 18 år opfylde et at de nedenstående fleksible kriterier. Alle husstandens medlemmer skal desuden have en ren straffeattest. Boligerne tilbydes i prioriteret rækkefølge efter følgende fleksible kriterier:
1. Krav om fast tilknytning til arbejdsmarkedet
- Min. 25 timer pr. uge.
- Tidsbegrænsede ansættelser, herunder vikaransættelser, skal have en varighed på min. 9 mdr. Der skal være minimum 3 mdr. tilbage af ansættelsen ved tildelingstidspunktet.
- Fleksjob sidestilles med andet arbejde, såfremt omfanget er på min. 10 effektive timer ugentligt.
2. Personer under videregående uddannelse
- Ansøger skal være påbegyndt en videregående uddannelse godkendt til SU, en erhvervsuddannelse med lærlingeløn eller STU.
Interne i egen afdeling skal ikke opfylde de fleksible kriterier, men intern i egen organisation skal.
Lejerbo Randers har i samarbejde med Viborg Kommune indgået aftale om fleksibel udlejning af 12,5 % af boligorganisationens boliger i Møldrup iht. §60 i lov om almene boliger.
De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. februar 2019 til 31. december 2022, dog med mulighed for opsigelse af begge parter med 3 måneders varsel.
Ledige boliger udlejes efter nedennævnte kriterier:
1. Borgere som har haft bopæl i Viborg Kommune i mindst 2 år, for hvem nuværende bolig ikke er hensigtsmæssig som følge af:
- Sygdom: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Handicap: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Aldersforandringer: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Graviditet: myndige, gravide efter 12. svangerskabsuge
- Ægtefælle eller samlevers dødsfald
2. Samlivsophør generelt, der bevirker at det bl.a. af økonomiske årsager ikke er muligt at blive boende i nuværende bolig. Ved ugifte samlevendes samlivsophør kræves 2 års forudgående samliv.
3. Tvangsflytning fra nuværende bolig, hvor tvangsflytning er forårsaget af at:
- Egen bolig sættes på tvangsauktion
- Egen bolig, uden egen skyld, er blevet ubeboelig.
4. Boligsøgende med tilbud om eller fast arbejde i en virksomhed i Viborg Kommune minimum 30 timer pr. uge.
5. Boligsøgende under ungdoms - eller videregående uddannelse i Viborg Kommune.
Der er mellem Lejerbo Rudersdal og Rudersdal Kommune indgået aftale om fleksibel udlejning.
Aftalen omfatter 33 % af de ledige boliger i afdeling 241-0 Nobis Mølle og alle tagboligerne i afdeling 187-0 Flintemarken.
Følgende fleksible kriterier i prioriteret rækkefølge skal opfyldes i afd. 241-0 Nobis Mølle:
1. Boligsøgende skal være aktiv på en erhvervsuddannelse, mellemlang eller lang videregående uddannelse.
2. Boligsøgende skal være i fast arbejde min. 15 timer ugentligt i gennemsnit og have været det igennem de seneste 6 mdr.
3. Boligsøgende er over 60 år og bosiddende i Rudersdals kommune.
Intern venteliste
Interne i egen afdeling og organisation går forud for de fleksible kriterier
Tagboligerne i Flintemarken
Boligerne udlejes til boligsøgende over 55 år uden hjemmeboende børn under 18 år. Interne skal også opfylde kriteriet.
Kommunal anvisning
Der er kommunal anvisning til 25 % af boligerne i hele organisationen.
1. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
1. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
2. Pendler-aftale
Ansøgere der har arbejde i Ringkøbing-Skjern Kommune, og hvis bopæl er beliggende uden for Ringkøbing-Skjern Kommune har fortrinsret til en bolig i alle afdelinger.
3. Seniorer
Gælder for afd. 708-0 - Bøgebo. Afdelingen er forbeholdt personer over 50 år uden hjemmeboende børn.
Aftalen træder i kraft den 01.10.2022 og udløber den 30.09.2026.
Aftalen kan tages op til revision i aftaleperioden, såfremt parterne er enige derom.
2 forskellige fleksible aftaler
Udlejning af boliger efter de fleksible kriterier fordeler sig således:
50 % Afd. 174-0 Vestergade, Jernbanegade m.fl. almindelige familieboliger
100 % Afd. 174-0 Vesterbro 37 A – J. Ældre. og handicapegnede boliger
Vedr. 174-0 familieboliger Vestergade, Jernbanegade m.fl.
25 % af boligerne anvises af kommunen
50 % af de ledige familieboliger udlejes efter de 2 fleksible kriterier i prioriteret rækkefølge.
25 % efter almindelig ventelister, hvor den interne venteliste går forud for den eksterne.
Fleksible kriterier
1. 25 % Fortrin for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde i minimum 30 timer om ugen.
Er der ikke flere ansøgere, der opfylder kriterie 1, udlejes til ansøger efter kriterie 2.
2. 25 % Fortrin for personer/familier i kommunen, hvor mindst en af lejerne er over 60 år, og som ønsker at flytte til en bolig der er mere egnet som ramme om et liv som ældre, eller som ønsker at flytte nærmere til familie og slægtninge. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn, førtids- eller folkepensionist.
Hvis ingen opfylder de fleksible kriterier udlejes efter den almindelige venteliste hvor interne ansøgere går forud for eksterne ansøgere.
Vedr. 174-0 Ældre og handicapegnede boliger Vesterbro 37 A - J
100 % fleksibel udlejning i prioriteret rækkefølge efter følgende kriterier:
Fleksible kriterier:
1. Personer med nedsat funktionsevne
2. Seniorer 60+, som ønsker at flytte til en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller førtids- eller folkepensionist.
Er der ikke flere ansøgere der opfylder et af de 2 kriterier, udlejes efter den almindelige venteliste.
1. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
2. Hobbylandbrug
Gælder for afd. 447-0 - Klosterhedevej, Lemvig. Ansøgere skal sandsynliggøre ved indsendelse af en redegørelse, at de er indstillet på at dyrke jorden og indgå i et socialt fællesskab i afdelingen.
3. Seniorer
Gælder for afd. 472-0 - Engen, Lemvig Afdelingen er forbeholdt personer over 50 år uden hjemmeboende børn.
(90% udlejes til personer over 50 år uden hjemmeboende børn - 10% udlejes til øvrige ansøgere)
4. Bofællesskaber
Gælder for afd. 718-0 - Sarpsborgparken og afd. 808-0 - Vinkelvej. Begge beliggende i Struer. Boligerne udlejes til seniorer (50+) uden hjemmeboende børn.
1. Kommunal anvisningsret
Herning Kommune får stillet 2 boliger til rådighed om året til ansøgere med særlige behov. Fortrin i alle afdelinger i selskabet.
2. Fortrinsret ved skilsmisse
Der gives fortrinsret til selskabets egne lejere pga. skilsmisse eller separation i op til 1 år. Fortrinsretten forudsætter, at den boligsøgendes barn under 18 år fortsat bor hos den anden af forældrene i en af selskabets afdelinger.
3. Pendler-aftale
Ansøgere med arbejde i Herning kommune og bopæl mindst 30 km herfra. Der stilles 3 boliger til rådighed om året. Fortrinsret til alle boliger med undtagelse af afd. 164-0 Lindehaven.
4. Hobbylandbrug
Ansøgere skal sandsynliggøre, at de er indstillet på at dyrke jorden og indgå i et socialt fællesskab i afdelingen. Fortrin gælder i afd. 164-0 Grantoften.
Fleksibel udlejning i Vordingborg Kommune
Afd.: 919-0 Udsigten
50 % udlejes efter følgende kriterier, som er sidestillet.
1. Fortrinsret for personer med pårørende på plejecentret Vintersbølle Strand eller anden tilknytning til området Vintersbølle Strand
2. Fortrinsret for personer over 50 år eller handicappede, som ønsker en bolig der er mere egnet som ramme om et liv som ældre
3. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde minimum 30 timer om ugen.
De resterende 50% udlejes efter almindelig venteliste hvor interne har fortrinsret.
Afdeling 1247-0 Stationstorvet
25% udlejes efter følgende kriterier, som er sidestillet.
1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde minimum 30 timer om ugen
2. Fortrinsret for personer over 50 år eller handicappede, som ønsker en bolig der er mere egnet som ramme om et liv som ældre
3. Fortrinsret for studerende, lærlinge samt elever
De resterende 75% udlejes efter almindelig venteliste, hvor interne har fortrinsret.
Kriterierne i begge afdeling er sidestillet. Vordingborg kommune indstiller ikke til disse afdelinger.
Aftale om fortrinsret til børnefamilier i afdeling 1244-0 Skejbyen
I henhold til udlejningsbekendtgørelsens § 4 kan en boligorganisation og en kommune indgå aftale om, at husstande med et eller flere børn har fortrinsret til boliger med 3 eller flere beboelsesrum.
Aftalen indebærer, at der gives fortrinsret i boligorganisationens afdeling 1244-0, Skejbyen, således at:
- 3-rums boliger eller derover udlejes med fortrin til ansøgere med et eller flere børn.
For afdeling 1244-0 er 62 boliger med 3 rum og 25 boliger med 4 rum omfattet.
Børn defineres i denne aftale som hjemmeboende under 18 år. En eventuel aftale om fleksibel udlejning tilsidesætter dette fortrin.